【房契】上世纪50年代土地房产所有证

龙武生

图1
图2
河南郑州 邢薇薇
　　土地房产是农民的根本，而土地房产所有证则是农民合法拥有土地房产的依据，是有效的拥有土地房产的法律文书。1950年6月，中国共产党召开了七届三中全会。会上通过了在全国范围内开展土地改革的决议。全会还将土地改革法草案，提交中国人民政治协商会议和中央人民政府讨论通过，并由中央人民政府颁发执行《中华人民共和国土地改革法》。到1952年底，完成土地改革地区的农业人口共占全国农业人口数的90%以上。
　　1950年11月25日内务部《关于填发土地房产所有证的指示》明确，土地改革完成后，不论农民新分的土地及原有土地和房屋，一律颁发《土地房产所有证》。土地证以户为单位填发，以表明此项土地房产为该户成员所共有。1951年2月12日，中央人民政府政务院还作出了《关于土地房产所有证收费的决定》，规定凡在土地改革以后发给土地证时，应一律收取土地证费，甲类：水田及场院、宅基，每市亩收五市斤。乙类：旱地，每市亩收二市斤半。土地房产所有证的买卖、典当、赠与或交换，则按1950年4月3日中央人民政府政务院公布的《契税暂行条例》办理领契完税手续。
　　现在保存下来的个人持有的50年代《土地房产所有证》在当时是私有土地及房屋的法律凭证，见证了新中国农民当家作主的新时代。下面笔者以河南省成皋县、中牟县土地房产所有证为例，探讨一下土地房产所有证的收藏。
　　图1所示为河南省成皋县秦康氏土地房产所有证。该证略呈长方形，纸质，泛黄，长40.5厘米，宽36.2厘米，划定房产、土地数量和拥有者的权利规定，在附属物一栏有两枚小长方形朱印。内容为：成周字第陆零玖号，河南省土地房产所有证，成皋县第叁区秦铺头村居民秦康氏，依据中国人民政治协商会议共同纲领第二十七条“保证农民已得土地所有权”之规定确定本户全家(本人)所有土地共计可耕地伍段拾亩叁分肆厘陆毫，非耕地壹段零亩壹分伍厘零毫，房产共计房屋陆间，地基贰段零亩肆分五厘零毫，作为私有产业有耕种居住典卖转让赠与出租等完全自由，任何人不得侵犯，特发此证。县长：车国古，代副县长冯于祯。印有土地房产的坐落、种类、亩(间)数、四至、长宽尺度、附属物、备考等资料，所有证左边有一九五一年五月二十三日发”。
　　图2所示为中牟县土地房产所有证，该证略呈正方形，纸质，泛黄，正文题目“土地房产所有证”，长35.8厘米，宽34.5厘米。内容为：第五区伊家乡前霍村居民刘崇道等人，依据中国人民政治协商会议共同纲领第二十七条“保证农民已得土地所有权”暨中华人民共和国土地改革法第三十条“土地改革完成后由人民政府发给土地所有证”之规定本户全家(本人)拥有的可耕地贰段陆亩贰分捌厘肆毫，非耕地零段零亩零分伍厘伍毫，房产共计房屋零间，地基零段零亩零分零厘零毫，作为私有产业有耕种居住典卖转让赠与出租等完全自由，任何人不得侵犯，特发此证。县长吕芳滨，签发日期一九五二年十二月一日，并盖有“中牟县人民政府”印。
　　这两张土地房产所有证书签发时间在1951年到1952年年底，同时也见证了中国土地改革运动从1950年开始到1952年底在全国范围内基本上完成的时间段。通过改革，到1952年底，已使3亿无地或少地的农民获得了6700万公顷的土地。土地改革彻底摧毁了我国存在两千多年的封建土地制度，地主阶级也被消灭；农民翻了身，得到了土地，成为土地的主人；人民政权更加巩固；大大解放了农村生产力，农村生产迅速恢复发展；为国家的工业化建设准备了条件。
　　小小的土地房产证书揭示了中国土地房产的发展阶段。这两件出自上世纪50年代的土地房产证书，见证了当时我国土地革命取得的巨大成效，是民主革命胜利的伟大成果，是见证历史的实物资料，因存世少更显珍贵，不失为日后收藏的重点。
来源：收藏快报    2014-03-07

丞子

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